Три года обороны. Как жители Киева круглосуточно защищают парк от «титушек» застройщика

Парк «Интернациональный», который является одним из крупнейших в Святошинском районе Киева, давно стал горячей точкой столицы.

Территория парка - это несколько десятков гектаров между улицей Тулузы и проспектом Леся Курбаса. Сюда приходят отдохнуть жители окружающих «спальников», которым парк необходим из-за довольно плотной застройки микрорайонов.

Вот уже шесть лет к территории «Интернационального» присматриваются застройщики, подсылавшие на место «титушек», которые не раз пытались оградить часть парка для начала строительства.

Этим летом борьба за парк в Святошинском районе перешла в активную стадию: сюда четыре раза приезжали «титушки» с намерением начать расчищать местность. Местные жители заняли оборону и с середины июля дежурят здесь круглосуточно.

6 сентября постоянная комиссия Киевского городского совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования наконец-то приняла положительное решение для сохранения парка. Следующий и окончательный шаг – сессия горсовета.

«Четвертая Власть» отправилась на место событий.

«Титушки» пришли с оружием

Сейчас на каждом дереве в парке «Интернациональный» белой краской написан номер. Всего их около четырехсот, среди которых многолетние дубы. Так активисты пытаются привлечь внимание к количеству деревьев, которые могут уничтожить. Для застройки высотки в дальнейшем планируют ликвидировать также часть стадиона школы №35, гаражи и детскую площадку. На месте «Интернационального» в итоге планируют построить высотку с подземным паркингом.

Эту детскую площадку планируют снести

Летом 2016-го года в парк четыре раза приезжала группа неизвестных. По словам местных жителей, каждый раз на них были надеты балаклавы. 18 июля они самовольно начали демонтировать гаражи, которые теперь остались без ворот, их роль выполняют куски фанеры. Местные жители сами признают, что возможно гаражи и были установлены незаконно, но демонтаж объектов в таком случае должен происходить иначе – с предварительным уведомлением. Киевляне отмечают, что именно на месте этих объектов запланирован в будущем заезд строительной техники, поэтому гаражи являются помехой. 13 августа так называемые «титушки» уже были с оружием.

«Я тогда как раз дежурила. И тут приехала толпа этих людей. Знаете, так страшно стало. Они ведь были с оружием, все в масках. Зачем надевать маски, если они, как говорят, действуют законно?», - говорит одна из местных жительниц о предпоследнем визите «титушек».

Активист Александр Подгорный рассказывает о нападении «титушек»

18 июля в парке появилась палатка, на которой развесили документы и призывы о сохранении парка. Началось круглосуточное дежурство. Днем здесь «смотрят за порядком» в основном женщины, ночью – мужчины. По словам одной из добровольцев, активистов действительно много. К палатке постоянно подходят местные, интересуются ходом процесса, оставляют подписи. В самом парке много родителей с колясками, пожилых людей. Объект не выглядит заброшенным. Параллельно с началом дежурства на сайте Киевсовета 21 июля появилась петиция о сохранении «Интернационального». Сейчас она собрала более семи тысяч подписей.

«Согласно предварительному осмотру запланированного строительства, оно противоречит всем существующим нормам и действующему законодательству по размещению к жилым домам и воспитательным учреждениям, а также по сохранению зеленого фонда нашего города для нас и для наших потомков», - отмечается в петиции.

Парк отдал горсовет

Еще в июле 2005 года, когда городским главой был Александр Омельченко, Киевсовет принял решение о передаче ООО «БК «Травертин» земельного участка для строительства жилого дома с паркингом по улице Тулузы, 6-Д. Это – адрес «Интернационального», точнее, той части, за которую сейчас идет борьба. Согласно решению Киевсовета, фирме в аренду на 15 лет передается участок площадью 0,41 га, но только речь в решении идет о землях запаса для жилой и общественной застройки. О том, что на этом месте с 1975 года существует парк, видимо, забывают, грубо нарушая законодательство. В документах отмечено, что здесь растет только лишь кустарник.

На данный момент в кадастровой карте участок парка «Интернациональный» обозначен как коммунальная собственность, но целевое назначение его – строительство многоквартирного дома. Несмотря на то, что объект передали в аренду в 2005 году под строительство, КГГА принимает решение о реконструкции парка. Распоряжением от 29 ноября 2006 года был утвержден проект благоустройства стоимостью более 18 млн. грн. Около 10 млн. из них - из городского и районного бюджетов. Генеральным подрядчиком определено ООО «Экспострой», которого на данный момент уже нет в реестрах. При этом на входе в парк и сейчас висит потертый стенд с данными об этой реконструкции. Уже в 2007 году городская власть отчиталась, сообщив, что ремонт почти окончен, но в 2012 году Киевская администрация определила заказчиком проектных и строительных работ по благоустройству парка КО «Киевзеленстрой».

Учитывая, что в 2005 году участок был отдан в аренду для застройки, очень странным решением выглядит реконструкция парка. Кроме того, если объект принадлежит той или иной фирме, заботиться о нем должна именно она, но уборку «Интернационального» и сейчас совершают коммунальщики, а не представители «БК «Травертин».

Застройщики без единого проекта

ООО «БК «Травертин» зарегистрировано в Вишневом, на улице Вячеслава Черновола 1А. Судя по информации в открытых источниках, это – офисный центр, где находится еще ряд фирм, в том числе и строительных.

Здесь зарегистрировано «БК «Травертин»

Сейчас основателем «БК «Травертин» значится Александр Кошелев. Человек с таким же именем является основателем компании «Укрстройинвестгруп» - фирмы довольно незаметной, не фигурирующей ни в одном проекте.

Зарегистрировано «БК «Травертин» в январе 2005 года – за полгода до того, как горсовет выдал разрешение на застройку. 22 августа 2016 года,  в день, когда в «Интернациональный» приехали «титушки», изменилось юридическое лицо, представляющее фирму. Им был назначен Юрий Горбаченко – личность неизвестная, на первый взгляд, обычный предприниматель. В более ранних сведениях о «БК «Травертин» отмечено, что до этого фирма была расположена по ул. Голосеевской, 17-Б, а руководил ею Максим Наливайко. Таким образом, все имена-фамилии, которые фигурируют в информации о предприятии, - непубличные личности. «Четвертая Власть» пыталась связаться с представителями «БК «Травертин», но по указанным номерам телефонов никто не ответил.

У ООО «БК «Травертин» нет ни сайта, ни каких-либо запланированных строительных проектов. По крайне мере, в открытом доступе эта информация не публикуется. В то же время, фирма довольно активна в судах. Начиная с 2009 года, она является фигурантом нескольких дел, не только связанных с «Интернациональным».

Пять лет судебных тяжб

2 апреля 2009 года Киевский городской совет отменил ряд решений, в  том числе и передачу земли в парке в аренду. Именно после этого начались годы судебной тяжбы. В 2011 году горсовет решил разорвать договор с «БК «Травертин». Дело рассматривалось в Хозяйственном суде Киева, причиной иска стало невыполнение условий аренды со стороны предприятия, а именно то, что фирма так и не приступила к застройке, то есть не использовала объект в соответствии с целевым назначением. Требованием истца было также освобождение участка, стоимость которого на тот момент определена в 696 тыс. 723 грн.

Кроме того, в судебных материалах сообщается, что 21 сентября 2011 года Главное управление земельных ресурсов обследовало участок, ранее отданный в аренду. По результатам проверки отметили, что здесь находятся многолетние зеленые насаждения - деревья, сооружения детской площадки и металлические гаражи, земельный участок не огражден забором и по назначению, указанному в договоре аренды не используется. То есть, чиновники все-таки изменили свое решение и признали, что в парке растет не кустарник, а деревья.

В итоге решением суда договор об аренде с «БК «Травертин», представители которого ни на одно из заседаний не явились, был разорван.

Тем не менее, в 2013 году постановлением Высшего хозяйственного суда это решение было отменено, а дело снова направлено на рассмотрение в Хозяйственный суд Киева. Параллельно в 2013 году уже фирма подает свою апелляцию и выигрывает суд, а в материалах дела отмечают, что Киевский горсовет не имел полномочий для отмены собственного решения.

В 2014 году дело снова дошло до Высшего хозяйственного суда. Кассационную жалобу заместителя прокурора Киева, который представлял горсовет, также не удовлетворили. Участок так и остался в аренде у «БК «Травертин».

Судьбу парка решат на сессии

28 июля 2016 года в Киевском горсовете был зарегистрирован проект решения о разрыве договора с «БК «Травертин», поданный депутатом Татьяной Мелиховой. Сегодня, 6 сентября, документ рассмотрела Комиссия по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства. Решение вынесли положительное. По словам главы инициативной группы по защите «Интернационального», Александра Подгорного, все члены комиссии проголосовали положительно, лишь один воздержался.

Ранее, 3 сентября, депутат Киевсовета Ваган Товмасян сообщил, что Департамент городского благоустройства и сохранения природной среды приостановил выданную застройщику контрольную карточку на установление временного ограждения в парке «Интернациональный». Карточка была выдана 1 июня и действует до 1 декабря.

Кстати, в ответе на обращение Товмасяна отмечается, что заказчик работ на участке - «БК «Травертин», а исполнитель – ООО «Деланта». Глава фирмы – Федор Наливайко, а один из основателей – Наталия Федоровна Наливайко. Напомним, что Максим Федорович Наливайко ранее возглавлял «БК «Травертин». Эта же фамилия фигурирует в информации о строительстве ЖК «Вишнева Оселя», где жители ближайших домов неоднократно сообщали о многочисленных нарушениях.

Таким образом можно отследить связь между «БК «Травертин» и ООО «Деланта», несмотря на то, что Максим Наливайко был исключен из правления компании, планирующей застроить парк.

Решение комиссии активисты считают большой победой. Теперь проект будет вынесен на сессию. Если депутаты проголосуют положительно, договор аренды будет разорван, а «Интернациональный» - защищен. Конечно в том случае, если «БК «Травертин» снова не начнет долгую судебную тяжбу, ведь до фактического окончания срока аренды еще четыре года.

Виктория Ищенко

Фото автора