Отель или музей Врубеля: собственник сгоревшего здания на Крещатике рассказал, что появится здесь после реставрации

На здание бывшего Центрального гастронома по улице Крещатик, где на прошлой неделе произошел пожар, повесили новый баннер. Теперь на нем изображено строение в несколько этажей. Представитель фирмы, которой принадлежит и земля, и само здание, отмечает, что объект реставрируют. Вероятно, в будущем здесь будет отель, но, когда начнутся работы – неизвестно. Пока что нет ни выводов экспертов, ни проекта.

Сейчас возле здания уже убрали ленту, открылась известная Киевская перепичка, о судьбе которой так беспокоились.

image1 (1)

Остальные магазины еще не работают. Лишь на некоторых указано, куда торговые точки переехали.

image2

На самом же здании, которое ранее было завешено желто-голубым баннером, теперь появился новый – картинка строения в несколько этажей.

image3

По словам представителя компании, которая является владельцем и участка, и экс-гастронома, это не иллюстрация будущего отреставрированного объекта, а обычное изображение. Ничего общего, скорее всего, со зданием, которое будет отремонтировано, оно не имеет.

Британцы или граждане Греции - кто владелец здания

В «АБ «Инвестиции и развитие» - компании, которая получила право на землю и на сам объект, уверены лишь в одном: строение будут реставрировать, но, когда это будет и какое целевое назначение получит бывший гастроном, пока неясно.

«Собственник принял остаточное решение. Объект будет восстановлен и реставрирован. В него нужно вложить очень большие деньги. Даже проект, учитывая бюрократические преграды в Украине, займет очень много времени и будет дорогим. Чтобы сделать проект, привлекут всех активистов. Также мы готовы дать доступ международным организациям», - говорит представитель собственника Владимир Калиниченко.

Собственник с 2012 года, по его словам, - компания из Великобритании. Калиниченко уточнил, что «это – очень богатый человек, заинтересованный в развитии Украины», который планирует инвестировать большие деньги.

Согласно данным, указанным в реестре, один из собственников «АБ «Инвестиции и развитие» - действительно британская компания «Golden rock capital ltd», которая находится в Лондоне.

Screenshot_1

Screenshot_2

В сети можно найти финансовую информацию о фирме с таким же названием и расположенной по тому же адресу, что и указан в украинском реестре. Так, зарегистрирована она была в марте 2012 года. На данный момент фирма активна.

Screenshot_3

В документах, опубликованных осенью 2013 года, действительно обозначена инвестиция в компанию в Украине. Причем, судя по отчетам, «Golden rock capital ltd» вкладывает в украинскую фирму немалые средства, но зарабатывает на ней в разы меньше. Помимо «АБ «Инвестиции и развитие», в документах британской компании других фигурантов по вложению инвестиций нет.

Screenshot_4

Screenshot_5

В украинском реестре конечным бенефициарным собственником обозначен Никос Андреа Михалидес, проживающий на Кипре. Именно этот человек указан и как директор «Golden rock capital ltd» в британских реестрах.

Screenshot_6

Владимир Калиниченко уточнил, что конечный бенефициарий – гражданин Греции с украинскими корнями, который очень богат. Человек с таким именем указан как руководитель более трехсот компаний, среди которых фирмы на Кипре, в Греции, Панаме.

«Собственник получил корпоративные права в 2012 году. Приобретя такой объект, у него были большие риски, связанные с тем, что он вкладывает средства, но не получает доходов», - уточнил украинский представитель собственника, добавив, что в Украине компания имеет отношение только к объекту на улице Крещатик.

То, что фирма существует уже более десяти лет, но никак себя не проявила в Украине, Калиниченко не комментирует. Кроме того, право собственности на участок «АБ «Инвестиции и развитие» получила еще в 2007 году. На тот момент это была аренда. Сейчас компания - владелец и участка, и строения на нем.

«Пришло время строить»

В том, что здание не ремонтировалось все эти годы, Калиниченко винит бюрократические моменты, а также нестабильную политическую обстановку в Украине. Он уточняет, что бюрократия заключается не в коррупции, а даже в самой процедуре получения разрешительной документации. При этом, всячески отвергает информацию о строительстве здесь торгово-офисного центра и умышленный поджег. Слова КГГА о том, что на крыше проводились строительные работы, также называет дезинформацией.

«Поджечь строение среди белого дня, когда на первом этаже находятся магазины, а вокруг – тысячи людей – это нереально. Магазины приносили доход. На этом объекте не было ремонта, так как любые работы можно проводить после согласования проектной документации. Поэтому была баннерная сетка, но бюрократические процедуры и нестабильная политическая ситуация в стране не давали возможности проводить какие-либо работы. Поэтому строение фактически стояло законсервированное. Ждали, пока завершится нестабильность», - говорит Владимир Калиниченко.

image3 (1)

Что планировали здесь до пожара и зачем британская компания приобрела эту землю и само строение, представитель собственника не уточняет, ссылаясь все на ту же нестабильность. Калиниченко подчеркивает, что именно сейчас пришло время действовать, потому что есть определенное движение в стране, есть определенная позиция политического руководства.

В свою очередь эксперт научно-исследовательского института «Будгеопроект» по охране имущественных прав, девелопмента и разрешительной документации Дарина Кушерец уточняет, что заключен договор с собственником компании. По ее словам, реставрация здания – необходимость. После того, как на Крещатике открыли ЦУМ, поднялась денежная оценка на недвижимость здесь, что бьет по карману собственников. Содержание сгоревшего здания - нерентабельно.

«Каждый месяц нужно платить налог на землю и отдельно налог на недвижимость. Это сотни тысяч. Поэтому сейчас нет возможности оттягивать. Даже, если на этом месте нет ничего, даже если здание сгорело, мы платим налог на недвижимость. Этого можно избежать, только если строение списано из реестра», - говорит Кушерец.

По ее словам, сейчас те разрешительные документы, которые ранее получала компания, потеряли свою актуальность, они уже не работают. Поэтому в Департаменте охраны культурного наследия КГГА, архитектурной, земельной комиссии должны выдавать новые разрешения.

«Сейчас нужно получить все экспертные выводы – от ГосЧС, от Института судебных экспертиз. После этого мы будем проводить конкурс на архитектора, решим идею, функциональное назначение. Мы не пройдем через комиссию, если у объекта не будет исторической нагрузки», - считает эксперт.

Музей Врубеля или отель

Тем не менее, конкретных идей, что будет в отреставрированном здании, нет.

Когда-то в здании бывшего гастронома был отель, где в одно время жил художник Михаил Врубель.

«Михаил Врубель сделал это здание значимым. Он жил в отеле и рассчитался за проживание картиной «Девочка на фоне персидского ковра». Поэтому есть идея часть здания отдать под музей Врубеля. Мы будем привлекать молодых архитекторов, вместе с администрацией инициируем конкурс по привлечению архитекторов и реставраторов», - рассказывает Дарина Кушерец.

В то же время эксперт признается, что в 2012 году не было возможности начать реставрацию. Именно когда произошел пожар, команда связалась с экспертами, начала вести переговоры. По сути, идея о музее Врубеля была предложена в последнюю неделю.

Владимир Калиниченко добавляет, что сейчас собственник ожидает выводов ГосЧС по поводу причин пожара. До этого момента невозможно даже установить размер убытков. Сроки реставрации он не называет, уточняя, что сейчас заказаны работы, которые оценят состояние строения, фасада.

«Потом можно сделать выводы. По поводу назначения – рассматривается вариант, что там будет элемент социальной инфраструктуры и, поскольку исторически это был отель, то основная идея и основной посыл, что это будет отель», - уточнил Калиниченко.

Он уверяет, что весь процесс будет публичным, а фасад здания сохранят аутентичным, ведь речь идет лишь о реставрации. Основная загвоздка, если говорить об этом здании, - то, что он является памятником архитектуры, поэтому внимание к нему повышенное.

image1 (2)

«Этот квартал Крещатика от 40-го номера до 52-го – это все памятники архитектуры местного значения. Это единственная часть Крещатика, которая осталась от того Киева, который был уничтожен во время Второй мировой войны. Фактически это часть уникального памятника градостроительства. Ранее были предложения создать здесь именно музей Врубеля», - говорит представитель Киевской городской организации «Украинское общество охраны памятников и историко-культурного наследия» Елена Сердюк.

Чтобы все желающие могли следить за событиями вокруг сгоревшего здания, в Facebook уже создали группу «Центральний Гастроном Хрещатик 40/1». Права пока что здесь не разместили ни одной записи.

Также о пожаре читайте здесь: Перепички не будет. Что осталось от дома, сгоревшего на Крещатике.

Виктория Ищенко

Scroll Up