Как за несколько лет превратить старинный квартал в каменные джунгли. История одной киевской улицы

Недавний снос флигеля XIX века  на Златоустовской ради очередной стройки, который возмутил киевлян, стал очередным звеном в цепи превращений на одной из центральных улиц Киева. На данный момент на Златоустовской и соседней Дмитриевской ведутся около десяти строек. За последние годы эта часть столицы кардинально изменилась.

В начале октября флигель снесла строительная компания «Укрбуд». О сносе сообщила экс-депутат Киевского городского совета Елена Еськина.

«Исторического здания - памятника с ромашками, любимого всеми киевлянами на Златоустовской, 35 больше нет. Снесли несколько часов назад, мы не успели. Еще продолжает работать техника, а веселый охранник заявляет, что никакого дома там не было, а есть только куча мусора и пытается выбить из моих рук телефон», - писала Еськина.

При этом, перед сносом комиссия Киевсовета вынесла здание из списка памятников архитектуры. Так что снос оказался законным... Какие причины повлияли на такое странное решение комиссии - устанавливается.

Компания «Укрбуд» снос не комментировала, но именно здесь она строит ЖК «Шевченковский», высотки которого уже начинают виднеться из-за забора. Закончить объект обещают в конце 2017 года.

Гигантский комплекс по цене от 26 тысяч за квадратный метр жилья, как обещает застройщик, «дополнит и украсит Шевченковский район». Только компания умалчивает, что этот район буквально трещит от новостроев, а сама Златоустовская превратилась из тихой улицы в безграничную стройплощадку. За последние годы подобных объектов тут реализовали десятки, а застройщиком, ломающим исторические здания, выступал не только «Укрбуд».

Сейчас Златоустовская – это просто фабрика застройки. Техника здесь работает постоянно, даже в выходные на дорогах – пыль и грязь.

Единственным тихим местом остается разве что пустырь в начале улице, где ранее была табачная фабрика. Кстати, довольно странно, что это вакантное место до сих пор остается пустым. Когда ЖК «Шевченковский» только планировали, киевляне на форумах допускали, что комплекс появится именно здесь. Тем не менее, это место и сейчас пустует. Учитывая быстроту столичной застройки, в таком виде оно вряд ли останется надолго.

От старого Киева на этой улице осталось очень мало. Среди новых построек кое-где спрятались пятиэтажки. Пока еще выжила Киевская государственная фабрика театрального реквизита, довольно новая на которой разве что табличка. Остальное – это облупленные стены, давно требующие ремонта. Рядом с новой застройкой теперь уже это здание, в силу своего одиночества, выглядит довольно нелепо.

Начиная с 2011 года, в реестре Государственной строительно-архитектурной инспекции можно найти не одно и не два разрешения на строительство в этой части Киева. Например, в июне 2011 года ООО «Институция развития конкуренции» получило документы на застройку пространства, прилегающего к офисному помещению на Златоустовской, 10-12-а.

В сентябре этого же года «Киевгорстрой» предоставили разрешение на работы для строительства жилых домов с подземными гаражами и объектами социально-бытовой сферы в квартале, ограниченном ул. Павловской, Черновола и Златоустовской. Кстати, эта компания является практически рекордсменом в ГАСИ по количеству выданных документов.

В мае 2012 года КП «Житлоинвестбуд-УКБ» дали документы на реставрацию дома №14 и строительство нового с паркингом по Златоустовской, 14-18. В ноябре 2014-го декларацию для начала работ выдали ООО «Научно-производственная фирма «Укрспесервис» для строительства административного здания на Златоустовской, 24-а. При этом уже в августе 2016 года документы о начале подготовительных работ по этому же адресу получило уже ЧП «Интерсервис-2009». За последние пять лет разрешения на застройку активно выдавались, а застройщики неоднократно менялись.

Неоднократно киевляне протестовали против новых объектов. Одним из самых скандальных стал комплекс по Речной, 4 – улице, соединяющей Златоустовскую и Дмитриевскую. Сейчас работы там ведутся еще более активно, чем на площадке ЖК «Шевченковский». На объекте уже подготовлен фундамент. Комплекс, заказчиком которого является ООО «Мисто – Буд – Инвест», строится в страшной, если говорить о нормах, близости к соседним домам – менее десяти метров.

Речь даже не о придомовой территории, которая должна быть по 25 метров у каждого дома. Объект более чем в 20 этажей вырастет максимально близко к пяти соседним домам, что приводит к перегрузке грунта. Ранее общественность отмечала, что строительство по Речной, 4 не соответствует положениям градостроительной документации – отсутствует детальный план территории, допустимая высота объекта также противоречит нормам, на генеральном плане этого комплекса нет, общественные слушания не проводились.

В июле жители на Дмитриевской 69 начали жаловаться в связи с тем, что фасад их дома,, который был построен всего 15 лет, начал трескаться. Несмотря на это, строительная компания «Фундамент» продолжает работы на площадке.

Помимо уже названных нарушений, на этой улице не обошлось и без вырубки зеленых насаждений. Так, активисты сообщали о ликвидации деревьев на Златоустовской, 24. Неоднократно говорили и о вырубке насаждений для строительства уже названного комплекса по Речной, 4.

Параллельная Златоустовской улица Дмитриевская выглядит не намного лучше. Рядом с  новыми, в большинстве, еще не оконченными, зданиями – дома конца 19 века. Образцы старой архитектуры, которых единицы в этой части Киева, сейчас выглядят полуразрушенными. Все они требуют реставрации, фасады осыпаются, а стены стали блеклыми. На Дмитриевской таких зданий около 20-ти, но без должного ремонта через несколько лет их станет значительно меньше. Внесение их в реестры культурного наследия еще не гарантируют сохранности.

Рядом с разрушающимися историческими домами строятся современные коробки: долгострой возле телеканала «Интер», реконструкция дома с надстройкой, еще несколько проектов, которые не имеют паспортов и выглядят заброшенными. Кстати, «реконструкция» по Дмитриевской 60/19 началась после того, как летом здесь был снесен дом 1917 года из списка памятников культурного наследия. Объект незаметно вывели из реестра, что и дало зеленый свет на снос.

Весь этот хаос разбавлен десятками объявлений о продаже квартир не только в этом микрорайоне, но и в других частях Киева.

И несмотря на протесты и высокие цены, жилье это активно покупается.

Виктория Ищенко